为什么法国国家荣誉军团骑士勋章颁给了这位文化浙商?

地产黄金时代正值巅峰,亦或白银时代已悄然降临?

世界浙商网讯2017-09-12 17:16:00来源:世界浙商网作者:

   浙商5分钟,听见商业的未来。感谢收听世界浙商网、(《浙商》杂志)独家制作、九好集团特约播出的浙商5分钟(音频版)。今天是912日,星期二。我是主持人陈晓。

  首先来听浙商5分钟特别推出“喜迎十九大,寻找一带一路上的浙商勋章”系列报道。 

  回望过去5年,浙商们走出去,引进来,以自己的行动,在全世界各地贡献力量。他们砥砺前行,再续辉煌。今天发布“喜迎十九大,寻找一带一路上的浙商勋章”第六篇:为什么法国国家荣誉军团骑士勋章颁给了这位文化浙商? 

  由浙商全媒体记者谢庆采制。 

  2013年,时任法国总统奥朗德签署政令,授予欧洲时报前总编梁源法法国国家荣誉军团骑士勋章,以表彰他在担任欧洲时报总编辑27年来为推动法国多元文化的发展所做的贡献。时任法国总理埃罗特地为此向梁源法先生发来贺信,高度赞赏其在推动媒体建设、促进中法交流所做出的杰出贡献。 

  梁源法先生,浙江黄岩人,1976年一家人移民法国。1983年元旦,《欧洲时报》创刊,梁源法加盟其中。19847月,被推选为总编辑,时年38岁。从业28年,带领欧洲时报同仁,坚持“搭建文化平台,服务侨胞侨社,展现中国新貌,促进欧中友谊”的办报宗旨,为《欧洲时报》的发展做出了不可磨灭的贡献,在旅欧侨界赢得广泛声誉。 

  《欧洲时报》从诞生的那天起,捉襟见肘的经费和艰苦的办报条件就让这个先天不足的新生儿举步维艰。为使报社生存和发展,梁源法先生决定走“以商养报”之路。为此,他创办了法国光华贸易有限公司,任总经理。 

  30年来,《欧洲时报》以真实客观的态度,及时报道中国改革开放和经济建设的成就,同时也为华人发声、鼓励华人积极融入主流社会,在欧洲拥有众多读者,在国内也极有影响力。《欧洲时报》用自己一步步坚实的成长,上演了一出出海外华文传媒的精彩传奇。 

  同时,报纸扎根侨社、服务同胞,为华侨华人之间的相互理解与共同发展起到了粘合与催发的作用。使华侨华人的影响力越来越大,逐渐被法国社会所理解和接受。时报与侨界结下了血浓于水的感情。 

  来看今日热点新闻:Iphone发布十周年,今天,起售1000美元,伤肾的iphone8发布,还会是风潮吗? 

  当地时间912日上午10时,美国加州库比蒂诺苹果总部的乔布斯剧院,苹果将在这里发布新一代iPhone以及其他新品。 

  由于今年恰逢iPhone发布十周年,这次苹果的秋季发布会也被外界寄予厚望。在本次发布会上,苹果有望推出iPhone 8iPhone 8 Plus以及特别版iPhone X等新手机。 

  尤其是iPhone X,外界普遍认为,iPhone X是苹果为庆祝iPhone发布十周年特别定制的版本,由于其将引入全面屏、3D人脸识别解锁等技术,而备受外界期待。 

  分析师预计,新款iPhone的起步价将飙升至1000美元(约合6501.5元人民币),这已经是史上最贵的iPhone。英国金融时报撰文称,1000美元的iPhone将会考验“果粉”的忠诚度、购买力以及对创新的热情。但调查显示,只有11%的受访者愿意为智能手机花费1000美元,受访者们愿意为之支出的平均价格仅仅为580美元。 

  但苹果和三星认为他们能够以更高昂的价格卖出数以千万计的智能手机,背后的原因正是智能手机的地位变得越来越重要。 

  听今日商业故事:房企最凶猛半年报背后:一场生死持久战已经打响 

  结束了2016年狂飙突进的全民炒房,中国房地产市场遭到了最为严厉的政策调控。热点城市限价限购限贷趋严、土地供应紧缺、商改住限制加码,但得益于过去两年滚烫的楼市,2017年上半年,多数房企取得了历史上销售业绩及利润上涨最为凶猛的成绩单。 

  地产黄金时代正值巅峰,亦或白银时代已悄然降临? 

  “中国内地房地产市场正兵临城下,通过土地增值获得红利的模式已经失去了效用,而未来2-3年是房地产行业最棘手、复杂、难受的时期,再之后则有机会。”众多房企高管中,绿城中国行政总裁曹舟南是最悲观的那一位。 

  从销售数据来看,包括恒大、碧桂园在内多家房企,78月份明显回落。研究机构中原地产预计,2016年“地王”频现,房企对未来房价上涨预期非常高,但调控导致上涨难度加大,楼市在2017年将面临非常明显的降温风险,与此同时,各种融资渠道压力及资金链的风险逐渐积累,从资金及销售等方面看,二季度末显现市场影响,而2018年上半年房企的风险可能加大。 

  “未来每年维持10万亿销售规模中,进入前10的最低门槛将是4000亿元,好一点的公司年销售额会到6000-7000亿元”,按照恒大总裁夏海钧的这一判断,从上半年数据来看,碧桂园、恒大、万科三家稳坐其中。第二阵营则包括3000亿阵营中的保利、绿地、融创等,第三阵营则在千亿规模的龙湖、绿城、金地等。 

  一个个庞大的销售数字背后,则凸显着市场集中化、房企高低分化的市场趋势。野村证券的数据显示,前20大内地房企市场占有率已由2015年的28%,上升至2017上半年的41% 

  对此,万科新任董事会主席郁亮表示,今年特别关注的一个现象是上半年前十大地产商占比达到26%,这个历史上从来没有过,“这说明了竞争的激烈程度,市场成熟到一定阶段以后,每一个行业都有这个特点,主要玩家占主要份额,这个趋势证明白银时代正式来到了。” 

  “20164月份到9月底内房企拿的地怎么办,因为现在的房子不仅限购、限价,还限贷、限售,所有的报批价格和预售证都被当地政府所限制,内地开发商都是用高地价以博取未来的高房价,现在的商业模式被剪断了,明年万一下降了10%20%怎么办?”曹舟南在绿城中国财报会上同样忧心忡忡。 

  规模扩张的背后隐藏着风险,在政府出台限价、限购、限贷等调控政策的同时,房企发行公司债、银行信贷、资管计划等融资手段也趋于缩紧,外界对于房企的资金风险格外关注。 

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